«Parliamo di una centrale termica superiore ai 35 kW, realizzata nel 2023. Un condomino ha il diritto di servitù di passaggio per accedere a un deposito di esclusiva proprietà di 6 m2 con locale chiuso con porta Rei. Può il condomino avere accesso alla Centrale Termica? In altri termini, è compatibile il passaggio in una Centrale Termica per accedere ad altro locale, o le condizioni di sicurezza precludono sempre e comunque l’accesso al locale degli impianti a gas?», chiede un lettore di GT.
L’argomento, forse più legale che tecnico, è trattato dal Decreto 8 novembre 2019 Approvazione della regola tecnica di prevenzione incendi per la progettazione, la realizzazione e l’esercizio degli impianti per la produzione di calore alimentati da combustibili gassosi che al punto 3.2 Apparecchi per la climatizzazione di edifici precisa al comma 3.2.1 Disposizioni generali: “Il locale deve essere a uso esclusivo dell’impianto di produzione calore“.
Il divieto è confermato anche dalle norme UNI. La norma di pertinenza UNI 11528 Impianti a gas di portata termica maggiore di 35 kW – Progettazione, installazione e messa in servizio per le caratteristiche costruttive del locale caldaia, al punto 2 Riferimenti normativi puntualizza che: “Alla data di pubblicazione della presente norma è in vigore la “Regola tecnica di prevenzione incendi” pubblicata con il Decreto Ministeriale 8 novembre 2019 sopra riportato”.
Sempre la norma UNI al punto 6 – CARATTERISTICHE DEI LOCALI, rimanda nuovamente a quanto prescrive il D.M. 8 novembre 2019 senza altre puntualizzazioni.
